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676.齐聚一堂(1/2)

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在2011年2月3号之前,东江市的每天平均成交量只有100多,但在短短一个春节假期过后,猛然就飙升到了突破400套!

这样算下来,2月份的成交量很有可能会突破8000套!

月成交量突破8000套是什么概念呢

普通人不知道,但媒体会让普通人知道。

哪怕是在房地产市场最为活跃的2009年以及2010年第一季度,平均月成交量也就只有10000套左右。

成交量最高的一个月,成交总套数为13000多套。

媒体在某种程度上其实是资本的喉舌。

所以媒体就差直接说:明白了吧还不赶紧买房子

然后,在2010年沉寂了将近一年的时间后,东江市的房地产市场忽然之间就像是打了鸡血一般,焕发出了春天该有的样子!

各个一手项目的来客量开始呈阶梯式上涨,成交量也在进一步增加。

二手中介方面,除了成交量提高之外,让经纪人们欢呼雀跃的是,借着销售代理部的猛然发力,业绩有了一个质的飞跃。

当然了,是只有万策公司的经纪人欢呼雀跃!

给陈晋带来18万积分的那18个亿成交总额,为万策公司带去了7200万的业绩。

按照当初陈晋和万策公司签订的协议,其中的1800万,变成了陈晋的个人分红。而另外的1800万,则成为了经纪人们的现金奖励。

万策公司总共只有1000多号员工,刨去一些没有一手单子成交的,许多人一次性就拿到了过万的现金奖励,还要加上业绩分成。

一瞬间,陈晋这个形象代言人在万策公司员工的心目中,宛如神灵!

而剩下的3600万,则变成了万策公司的业绩。这是方遒在支持陈晋建立销售代理部的时候完全没有想到的。而且看情形,这个数字一定会继续增加!

几千万的业绩增长,让他也在总公司那边的话语权有了极大的增长。紧接着,谭姿将就任新一任万策公司营运总监的事情,正式提上了议程。

在市场上,成交量的爆发式增长所带来的影响也是极其可怕的。

随之而来的,就是许许多多年前看房却没有下单的客户,猛然间发现……

房价竟然隐隐有开始上涨的势头了

这是必然会出现的现象。

打个非常简单的比方,一个小区里,原本某个户型的房子,最便宜的挂牌售价为200万。剩下的或许稍微贵些,203万,205万,或者208万。

当200万的这套房子被人买走之后,剩下以这个小区这个户型为目标的客户,就只剩下203万这个“最便宜”的选择了。

你指望房东能降价

呵呵哒。在成交量大涨的行情下,房东能安安稳稳以挂牌价成交,没有玩临时变卦涨价的招数你就偷着乐吧!

于是,几乎每个小区都出现了3-5万这样的小幅度涨幅。这样的程度,还在绝大多数客户心里能够接受的范围内。毕竟滩到首付上,只不过是一万多块钱的增加。

更何况,每到这种时候,丈母娘们,以及心疼儿女的父母们,反而成了房价最大的推手。

眼看着冰封一年后的市场复苏,有了前两年的教训后,哪怕是砸锅卖铁,也要先买一套房子。也就不用说那些本来就有经济实力,只不过迟迟没有出手的群体了。

…………

…………

很快,两周的时间又过去了。

成交量在这两周当中,持续的走高。尽管幅度很小,每天增长的或许只有一两套,但确实是在持续走高着。

金胤每天都在关注着成交数据,心情简直美丽得不能再美丽了!

所以就算在他下了车之后,脸上的笑容也是无论如何都掩盖不住的。

今天已经是2月28号了,2月份的最后一天,是干江区商业地块开拍的日子,同时也是晋华公司宣布了开盘的日子。

站在停车场上,看着陈晋那辆保时捷稳稳停在几米外,金胤刻意停下了脚步,驻足等着。

陈晋从驾驶室里走了出来,副驾驶上下来的是祁旭光。后面还跟着贾琼的宾利,车上下来了贾琼,施杰和孔阙。

最近陈晋有些发疯,除了给过施杰一些指示外,就连公司的具体事务,都扔给祁旭光这个苦力了。

因为万宇公司在齐山镇的项目已经走上了正规,所以他干脆把祁旭光也拉到了晋华公司干副总经理,自己却是每天都躲在办公室里,不知道在忙着什么。

这些情况,金胤都是知道的,给钉子那一年一百万可不是白花的。

在他看来,陈晋是黔驴技穷,束手无策,只等着坐以待毙了。

之前他还担心陈晋会不知道从哪里弄出一大笔资金续命,但是到了今天陈晋也没有动静,显然是不可能的了。

他对陈晋的调查就没有停下来过,这么一个草根出身的年轻人,能结交到黄赫以及蔡鸿飞,想必已经是极限了吧

他们俩都已经一穷二白了,何况其他人

一想到自己以一家之力,就拖垮了两个楚南省富豪榜上的大佬,金胤就觉得很爽,非常爽,爽得他想要呻吟出来。

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