682.不过沧海一粟！（2/2）

什么东江市第一开发商，什么购房者意见领袖，都抵不过轻飘飘的一张纸呐！

原本按照新政的描述以及活点雷达的预告，三月份的成交量井喷是一定的。

可是一旦进入到4月1号新政正式开始执行后，全国的房地产市场都将进入一个真正的冰冻期。

光是20%的个人所得税，就能让所有准备买房的客户望而却步了。

打个比方，正常来说，一二线城市的房子再怎么便宜，也要一两百万的总价。

可是20%的个人所得税，立刻就会把税费从原本的几万块，增加到几十万。

客户见了鬼才会去做那个冤大头呢！

也正是这个原因，才会促使所有客户都要在三月份完成购房，从而避免以后承担沉重的税费。

可是陈晋刚刚兑换的行情预告，却清清楚楚的写道：“至2011年4月1日新政实施时，各个地方政府可根据当地实际情况，拟定实施细则呈报审核后，酌情实施新政。”

“各地实施细则如下。”

“上京市……”

“东海市……”

“深港市……”

“南粤市……”

“津门市……”

…………

“东江市：”

“完善稳定房价工作责任制。”

“坚决抑制投机投资性购房。”

“增加普通商品住房及用地供应。”

“加快保障性安居工程规划建设。”

“加强市场监管。”

“取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%，贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。”

“提示：2011年，全国的房地产成交量将较2010年有大幅度上升。请做好应对准备。”

陈晋把所有城市的实施细则都认真阅读了一遍。

最后才发现，虽然红头文件明确规定了“按照20%征收房产交易中个人所得税”。

但是哪怕理应最严苛的上京市，都将实施细则改成了“严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税”。

即（出售价-购入价）x20%！

虽然相对于曾经总价的1%，这个比例也是极重的了，但还是比一刀切的，总价的20%要减轻了不少。

连都城上京市也是如此，何况其他城市

结果就是没有任何一座城市完整执行了新政，全都把最严酷影响最大的那一条给避了过去。

至于东江市，压根连提都没提这一茬！

那么也就意味着……

哪怕进入四月份，全国各地的房地产交易也不会因为实施新政而有什么根本上的改变。

反而会因为新政的光打雷不下雨，导致进一步刺激了购房者对房价的信心，使得成交量上涨。

具体到东江市的话……

陈晋忍不住笑得更加欢快了！

…………

…………

下午3点多，在金家的庄园级豪宅里，金胤躺在床上，双目无神的望着天花板，脸色苍白，整个人都陷入了完全的沉默中。

卧室外，金骏焦急的对自己的私人医生问道：“王大夫，我爸他到底怎么样”

“金总放心，董事长他只是因为情绪波动太过于剧烈，导致血压变化，呼吸不畅。只要多休息休息就能恢复了。”医生应道。

金骏还是不放心道：“那我爸这话也不说，水也不喝的，是怎么了”

“金总，我想董事长他……应该是有些受打击了。”

“具体的，应该是心理医生才能解决的问题了。”

金骏闻言不由得皱起眉头，回想起了当时的情况。

他的脑子也不算差，新政对金厦集团的影响并不会很大。充其量就是赚不到这一波行情的钱罢了。

但对于父亲来说，则是一种被陈晋完全戏耍于鼓掌之中的挫败感了！

要知道，金胤一生也算叱咤风云的人物了。稳坐东江市龙头开发商的宝座，名列楚南省富豪榜之内，何其风光

可陈晋却处处都像是掐着金厦集团的喉咙似得，虽然没受到什么实质性的伤害，可来自信心上的打击却更甚于千刀万剐。

他挥挥手让医生离开，随后又重新倒了杯水走进卧室。

“爸，不吃饭，水总要喝一点吧”金骏看着父亲有些干裂的苍白嘴唇，揪心道。

父亲却还是没有反应。

“哎……”金骏叹了口气道：“爸，就算这次被晋华公司死里逃生，也没什么大不了的。咱们的实力又没有受损，之后再跟他慢慢斗就是了。”

金胤的眼中总算稍微恢复了一些神采。

“慢慢斗”他的声音有些沙哑：“拿什么斗连这种险境都被他玩似得过去了。而且……”

“你没看出来吗他早就知道今天会有新政颁布了。”

金骏瘪瘪嘴。

他当然看出来了，如果到现在都分析不出这一点，那父亲这么多年对他的栽培就算是喂狗了。

“叮铃铃……”

电话忽然响了。

金骏接了起来应了一声，随后递给父亲：“是吴伯伯。”

金胤闻言，露出一抹苦笑，接过了话筒。