686.严格来说，你也是我的下属！（1/2）

“老大，你怎么来了”黄冕雀跃道。

陈晋微微一笑，摆摆手道：“正好路过，看见你进小区了就跟进来了。”

“走吧，接着谈。”

黄冕一愣，有些为难的看着边上的蔡央媚道：“可是……房东价格涨的很厉害，而且里面现在还有天坤公司的客户。”

陈晋点点头，对蔡央媚道：“蔡小姐，我是万策公司4分区的区域经理陈晋，你好。”

说着，他伸手跟蔡央媚握了握。

“你就是陈晋”蔡央媚没有丝毫的抵触，而是高兴道：“能见到你很高兴！”

得意于连日来的炒作，陈晋现在在东江市内的名气，尤其是在关注房地产的人群当中，简直不输那些当红小鲜肉。

“是我。”陈晋笑道：“蔡小姐，还是抓紧时间吧。你听我的，咱们配合一下，408万，我帮你谈下这套房子，可以吗”

蔡央媚有些难以置信道：“不用加价吗”

她想到里面的那个客户都已经出到410万的价格了。虽说410万和408万相差的很小，可任她想破脑袋也想不出来，陈晋怎么能谈下这套房子。

2万块钱虽少，但房东没有理由放弃高价的客户吧

这段时间万策公司也借着晋华公司不断炒作的势头，在鼓吹着陈晋当初上演过的业绩神话，以此作为招聘的噱头之一。

在蔡央媚看来，未免有点浪得虚名，所以她是真的很好奇！

“没错。”陈晋笑道：“咱们进去吧。”

闻言，几人让开门，随着陈晋再次进入了屋子里。

看着去而复返的几人，天坤公司的经理皱眉道：“你们怎么这么闹腾啊价格都没谈拢，就别搞破坏了。”

房东孙先生也有些不悦了。

他的目的无非就是在自己的底线以上，尽量卖高价格罢了，所以才会装成客户去其他中介公司看房，排摸市场价格。

虽然400万的售价比同户型还便宜了20万，但只要能够达到快速成交的目的，他也能够接受。

而刚才两个客户的连翻加价，将他的房子抬到了410万，已经让他心花怒放了。

现在几人走了又回来，除非是……

“蔡小姐是打算继续加价吗”孙先生冷静下来后的问道。

“并没有。”应话的是陈晋。

他笑道：“自我介绍一下，陈晋，万策公司的区域经理。”

孙先生跟他握了握手，随后也反应过来了：“晋华公司的老总”

“是我。”陈晋笑道。

“呀快请坐快请坐！”孙先生突然爆发出极大的热情，让陈晋都有些诧异了。

“嘿嘿说来惭愧，我有硕士学历，所以也在晋华公司买了房子的。”孙先生道：“这不……等这套房子卖了，限购名额空出来之后，我还准备再买一套。”

后面的蔡央媚听得一头黑线，说好的移民呢

城西移到城东也算移民吗还真是好尼玛远的移民呐！

但同时她也明白了房东着急卖房的原因了。

有硕士学历的话，可是永久享受“惠学季”优惠的，同时还有无息贷款。

而且晋华公司旗下的楼盘质量出众，又有地铁口和重点学期的利好，这笔帐怎么算都是划算的嘛！

只不过她却不行了。因为单位就在城西一带，住到干江区去太不现实，所以只能在这一带买房子。

天坤公司的经理不乐意了，郁闷道：“房东，协议我都填好了，他们不加价的话，你还是卖给江先生他们吧”

孙先生闻言，也有些不好意思的朝陈晋道：“陈总，我对你感谢归感谢，但是我这套房子嘛……”

“没事，不过这对客户，是打算用什么方式付款要贷款吗”陈晋问道。

天然的身份使然，陈晋现在可是东江市的“著名”开发商老总了，天坤公司的客户也很客气道：“是的，商业贷款。”

“那孙先生的选择倒也没错。”陈晋点点头道：“蔡小姐是商业+公积金组合贷款的，审批放款的速度也会比较慢。”

天坤的经理道：“那不就结了！房东，你就快签字吧。他们的客户价格又出不起来，付款方式也不好，没什么可犹豫的。”

“但是……江先生查过征信吗”陈晋忽然道。

“额”

几人齐齐一愣！

房东顿时也反应过来了！如果江先生的征信不好，贷款是很有可能贷不出来的。那到了交易中，递交贷款申请，又被打回来。

然后除非可以筹集到一次性付款的资金，否则就只有解约了。

这么一来一去，解约的责任归谁先不去谈，可房东自己卖房腾出购房名额的事情铁定就要耽误了！

再往后的话……新政税费一出，20%的个人所得税，市场必然冰封，自己的房子还能不能卖得出去又能卖多少价格

这些就全都是未知数了！

江先生却应道：“我查过了。确实是有几次违约，不过经理说，没什么问题”

天坤的经理也抢道：“没错，我都沟通过银……”

不等他说完，陈晋就冷笑道：“信用卡逾期36次，也叫没什么问题整个东江市应该没有任何一家银行会批这样的客户吧”

“我看你们天坤公司才是坑货吧还是房东客户一起坑！”

“你是不是打算，到时候贷款批不下来，就以新政要实施的说辞，鼓动江先生改成一次性付款呐”

“…………”

场面忽然之间陷入了尴尬。