55 价值8000万的大楼（1/2）

“你也说了，只是也许。如果有人愿意买的话，就算在我的租期之内，这位何先生肯定也会出售的。到时候，就算他退还了我的租金和约定的违约金，那肯定也无法弥补我的损失，看来我得认真考虑一下才行。”雷啸尘皱着眉头说道。

“这栋楼的位置特殊，出租很难，想要出售肯定也不容易。在签订合同的时候，你完全可以把违约金定得高一点，我想何先生肯定是会接受的。有了高额的违约金，何先生也就不会在租期之内出售了。”小王想要拿到提成，自然是诚心诚意的给出建议。

“如果是整体出售的话，那需要多少钱，这一点你应该知道吧”雷啸尘随口问道。

小王说道：“一平米4万元，这栋楼差一点不到2000平米，大约8000万吧。”

“这么便宜”雷啸尘有点难以置信。

“临街的门面楼，这个价格确实很低，但这里的位置不好，就算这么低的价格，还是不好出售。”小王评价道。

“如果买下来的话，这么大一笔钱，应该不需要一次性付清吧”

虽然小王并不认为雷啸尘有这个购买力，但他还是耐心的答复道：“那当然了，我们公司有专门对接的银行，首付30%就可以。”

“也就是说，最多首付2400万就能买下这栋楼。”

得知这个数字之后，雷啸尘顿时动心了。

如果租期内的租金必须一次性付清的话，哪怕他只签约4年，那也需要1200万，这是一笔很大的数字。

如果把这栋楼买下来，首付租金也不过是2400万，他完全可以承受。

因为旗舰店对于经营面积的要求比较大，他原本是准备租用的，但得知这个消息之后，他准备直接买下来。

这栋楼因为位置的关系，对于其他有商业需求的人来说，并非是一个好的选择。但对于雷啸尘来说，却是再好不过的一处宝地。

首先是面积够大，三层楼大约2000平米的面积，作为十里香餐饮的旗舰店，再合适不过了。

除了面积之外，他很看重这栋楼的地下停车场。对于一家生意火爆的餐饮店来说，有没有足够的停车位太重要了，这栋楼下面的自有停车场，基本上就能解决这个问题。

除了地下的自有停车场，因为这栋楼周围的商业气氛不浓，其他可供停车的停车位，也很容易就能找到。

这栋楼周围的商业气氛虽然不浓，但是，周围的写字楼和企事业的单位大楼有很多。这些高消费人群，都是十里香餐饮的潜在顾客群。

除了以上原因之外，雷啸尘下定决心买下这栋小楼的根本原因，是这栋小楼的售价不高，他完全可以承受。

接近市中心的临街店铺基本上都是天价，那些面积足够的门店，他现在根本就买不起。

这栋小楼因为特殊的位置关系，一平米的售价竟然才四万元，作为临街商铺，这个价格实在是太便宜了，错开这个特殊的位置，价格至少也要翻一倍。

对于雷啸尘来说，买下这栋楼，绝对是物超所值。