第169章：拨十亿（1/2）

“我不考虑租写字楼。”郦唯音摇头。

以前她有这个想法，现在她了解了一些情况，写字楼最少也要租用6000平米以上，一年租金算下来要2000万加，这样太亏，而且一旦饭店名头打响，人家还会坐地起价。

“我打算把买地的钱控制在两亿以内，然后吸引投资商，同时向银行押地贷款，最好能够申请到相关部门的扶持。”难得许夫人关心，郦唯音就大大方方说，不懂的有许夫人指点，肯定会让她少走一些弯路。

“投资商不是那么好吸引。”许夫人温和一笑。

“只要地拿下来，我就能够贷款，有了这笔钱，我可以付建安成本的定金，一旦他们动工，我可以拿着完整的设计图，招商融资。”

郦唯音把自己的想法全部告诉许夫人：“比如饭店内的专柜，或者我自己在饭店周围留一点面积，给其他人建店面或者商场……”

总之她只要能够拿到土地，她就能够转的开。

许夫人听着点头：“你的想法，比许多人要细致一些，不过你忽略了风险评估。首先，你有了资金限制，你在竞标上就没有了底气，太容易被人击垮。

其次，我们国家最不缺的烂尾楼，你完全没有给自己留有备用金。

接着，你把商场想得太简单，你忽略了一个致命伤，就是竞争对手的阻击……”

许夫人一条条给郦唯音列举出来。

郦唯音听得醍醐灌耳，才知道她果然是小白。