739.各人自扫门前雪，莫管他人瓦上霜（1W）（1/2）

霍一博闻言，并不知道陈晋是意有所指的，只当他说的是吴青山和金厦集团的步步紧逼，完全没有联想到田旺公司的身上去。

甚至田旺公司主动找上门来谈投资的时候，他还挺开心的。毕竟市政的主要职责和任务，就是管理这座城市方方面面的事情，而更重要的就是发展经济，促进城市化建设，此乃重中之重。

作为主管土地市场以及住建项目这些重要工作内容的复试长，霍一博面对田旺公司开口就是一百个亿的投资总额，那是举双手双脚的赞成呢！

陈晋也不觉得他有什么错，毕竟是本职工作。

更何况霍一博也不像自己一样，隐约猜到了田旺公司的深层次目的。或者说，哪怕猜到了，他有什么立场去反对呢

而陈晋自己的想法……

要是公平竞争，大家各凭本事的话，陈晋什么想法都不会有，甚至还会觉得适当的鲶鱼效应反而对国内的市场有好处。

可如果田旺公司，也是因为掌握了某些讯息而忽然之间出手的话，那么就只能不好意思了……

国内的市场，可不是他们捞钱的后花园！更不是他们借此实现其他目的的跳板！

只不过对于这一点，陈晋目前还没办法确认，只能继续观察着。

…………

“那你自己悠着点！”霍一博拍了拍陈晋的胳膊，进入了后面的工作区域。

这时时间已经差不多了，陈晋返回晋涵集团的阵营当中。今天跟他一起来的是孔阙、施杰以及祁旭光。

蔡鸿飞明确表示愿意跟晋涵集团同生死共进退之后，双方的合作关系得意继续保持。

但陈晋并没有继续稀释晋涵集团的股份让千墅集团入股，转而以合作的方式，承诺晋涵集团旗下的项目，都将接受千墅集团的参与。

这个结果也算是千墅集团可以接受的，所以祁旭光也正式进入了晋涵集团的高层管理团队当中来。

“陈晋，这次的主要对手虽然是金厦集团，但其他的开发商，我们也应该稍微注意一点。”祁旭光小声提醒道。

他接着道：“而且田旺公司沉寂了这么长时间之后，忽然出手，他们的动机也诡异得很。”

陈晋点点头：“都已经到拍卖现场了，接下来也不是动机的问题了，一切就看这个！”

他搓了搓手指头笑道，然后望向了稻叶清见。

只见他的耳朵上带着一个蓝牙耳机，绿色的指示灯正一闪一闪的，嘴唇还在动着，显然正在跟什么人在通话中……

“看来，这次田旺公司出手进场，并不是稻叶清见这个分公司负责人的意见，而是和国总部的直接命令呐。”陈晋如是想着，就听见主持人的声音响起。

拍卖，正式开始！

“首先，欢迎在坐的各位开发商企业，参加2011年度第一次土地出让拍卖！”

“今天拍卖的地块总共有四块……”

主持人的拍卖话术还是老几套，丝毫没有新鲜感。反正哪怕是再冰冷的市场，土地流拍的概率都是基本为零的。

哪怕暂时的行情不好，开发商也可以先低价拍地，自己屯着，等到市场好了再进行开发。

房子长线必涨这种规律，从1978年至今，在这长达30余年的时间当中，已经被印证无数次了，根本不需要惊慌。

更何况住宅用地，可是有70年的时间让开发商们随便霍霍呢

主持人还在一个地块一个地块的介绍着，陈晋便趁着这个时间，又观察了一下在场的众人。

金胤的情绪值当中，无奈值是最高的，达到了92，随后是决心值，达到了91。

由此可见，金胤的内心也十分的清楚，跟陈晋为敌，不说吃多大亏，但一定讨不到好处就是了。

但在吴青山的威逼下，陈晋也同样看见了金胤高达81的抵触值……

“呵呵”陈晋露出微笑，动起了心思来。

接着他又看向了稻叶清见。

这个来自和国的华夏通，如果他自己不说的话，别人甚至无法辨别出他是个歪果仁。

此刻他的情绪值依然非常的稳定，认真值高达97，似乎是在专心的听着耳机那头的指示。

然后也不知道是随着主持人的介绍，还是因为又听见了什么令他震惊的消息，兴奋值忽然就高了起来，达到了85……

就在这时，陈晋也听见主持人高声道：“好！接下来，先进行第一个地块，东南国用（2011）第000297号地块的拍卖！”

“占地面积320479平方米！起拍价！3700块/平方米！每次加价不低于50块！”

“现在开始竞价！”

闻言，孔阙看了陈晋一眼，见陈晋点头后，就要举报竞价！

这一个交流才用去短短半秒，却没想到在她举牌前，就有开发商举牌了！

只见稻叶清见身边一个西装革履的年轻人，用蹩脚的汉语喊道：“5000！”

这个价格一喊出口，在场的所有人都面露错愕的表情，看着田旺公司的这一伙人……

南江区的这块地，随手就位于东江边，只要盖起来了，就是妥妥的江景房。

而且这块来自于农耕地征收的地块，也已经有市政完成了赔付，属于净地出让，没有半点的麻烦。

但是……

房地产投资的三要素是什么

第一，地段！第二，地段！第三，还是tnnd地段！

而南江区这块地，说是属于东江市的。可实际上，别说以东江市听涛湖作为市中心了。哪怕是以南江区作为中心点，都还有十几公里的距离，再出去半步，就不属于东江市的行政管辖范围了。

也正因为如此，起拍价才会低到3700块/平方米这种程度。成本如此之低廉，才符合陈晋拿它作为应付公租房指标的意义。

至于完全开发好之后，能卖多少钱一平方米又能产生多少利润

陈晋真的是完全不在乎了。毕竟那附近的二手房目前的销售均价，也就只有6000块/平方米左右。

原本按照正常估计，这块地的成交价在4200块/平方米是比较合理的。

顶破天去，能达到4500块/平方米或者是4700块/平方米，就已经算超过预期了！

只有这样，这块地才会有一些利润可言。至于公租房放在距离市区如此偏远的地方，那些客户怎么办

这就是市政该考虑的问题了！

在场的所有开发商，基本上都是来狙击晋涵集团的。大家都在等着陈晋的开价，可哪知道，陈晋这个头号目标人物还没动作呢，那群和国人就抢先出手了！

还一开口就是完全高于市场预期的5000块！

就这么着急死吗5000块拿这种地，卖给谁去亏不死你才怪了呢！

一群开发商却见稻叶清见神情平淡，丝毫看不出来什么，诧异之下，都望向了金胤。

而金胤自己也在惊疑不定的思考着……

和国人这是要干嘛一时半会的也分析不清楚。

但他明白的知道，陈晋是百分之百要这块地的。既然和国人出手帮忙了，就由得他们去打吧。

于是他微微摇头，其他人接收到了信号之后，便安耐住心思，不动了。

…………

稻叶清见这时反而微微扭头，看了陈晋一眼，轻轻点头。

陈晋眯着眼睛，通透眼镜看见了稻叶清见的情绪值。

决心值：99！

“这是铁了心了啊”陈晋皱眉想着：“可到底是铁了心要这块地，还是铁了新要迫使我增加成本”

“田旺房地产公司，叫价5000块/平方米！”

“3……”

主持人见现场没人举牌，已经开始倒数了。

“2……”

陈晋双瞳猛的一收缩，举牌喊道：“5500！”

“好！晋涵集团！叫价5500块/平方米！”

稻叶清见，紧张值：95！

陈晋一直在关注着他的情绪值。

如果是为了迫使自己增加成本的话，现在不应该是紧张，而应该是愉悦才对。

所以……

只见稻叶清见也自己举牌了：“6000块/平方米！”

“田旺公司！叫价……”

“7000！”陈晋直接喊道。

“哇……”

现场爆发出一阵惊呼声！

才是第一个地块，价格就直接翻倍了！

金胤长舒了一口气，倒有些感激起田旺公司了。要是没有他们，现在被顶到向日葵的，可能就是自己了。

金厦集团招呼了这么多开发商，可不是没有代价的。大家之所以肯来，是因为金胤承诺了，如果是这两个地块被他们拍下，就跟金厦集团合作，由自己主要投资，经手开发。

说白了，就是在拿金厦集团的钱，去抬陈晋的成本！

若非如此的话，金胤也万没必要那么纠结了。

不过，现在纠结的，却是稻叶清见了！

他很清楚，陈晋是拿着市政优惠政策的。土地出让金有20%的减免，还可以分成五年10期支付。

也就是说，陈晋无论出多少钱，都得打个八折！

这可是陈晋好不容易才从吴青山手里骗来的王牌，否则吴青山也不至于那么震怒了！

7000块的价格，实际上，才5600块而已。

比稻叶清见6000的价格……

还要低！

只见稻叶清见的嘴唇飞快的动了动，之后举牌喊道：“7500！”

他话音未落，陈晋直接喊道“8000！”

陈晋不打算给田旺公司一点点机会！

而8000的价格，也着实让其他人都吓了一大跳！

“疯了疯了……”所有人都如是想着。

周围的二手房都才能卖6000多点，现在成本价格都到8000了，就算打个八折，也依然高于周边价格。

再算上成本，不卖到10000的单价，这块地基本上就是死亏的！

可是陈晋，却笑得很自信……

因为他忽然想到了最惊喜的一个关键所在！

…………

…………

稻叶清见似乎是再次请示之后，没有再继续抬价了。

他们这次承诺的是一百个亿的投资，实际上从和国注入田旺公司的资金，也就只有150个亿罢了。

这个地块的体量高达32万多个平方米，要是用超过8000的价格吃下来，再加上建造开发，成本就奔着50个亿去了。

还没什么利润！

不划算！

相反，看着他坐下，陈晋倒有些失望了。

他现在希望田旺公司给他顶得越高越好，越亏越好！

这些项目亏损越多，他就越开心！

只听主持人喊道：“好！晋涵集团！叫价8000块/平方米。”

“3……”

“2……”

“1！”

“砰！”

一锤定音！

金胤在心中算计开来……

32万多个平方米，哪怕是八折的价格，光这个地块，陈晋也要砸进去20个亿，不算少了。

然而一想到陈晋在三月份的炸裂市场中赚取的利润……

他又有些崩溃！

在令人发疯的行情下，晋涵集团现在已经基本卖空了手头的项目，现在不但没有了外债，至少还赚到了……

将近450个亿的利润！

这才20个亿

“尼玛！”金胤生平第一次骂出这句话：“有钱了不起啊”

要知道，他辛辛苦苦打拼了半辈子，身价也就这点而已，还不是现金，全都是项目估值。

而晋涵集团，现在可是扎扎实实的捏着450个亿的现金！

一头大牛哇！

这时主持人又喊道：“接下来，是今天的第二个地块，东良国用（2011）第001408号地块！”

“占地280713平方米！起拍价8000块/平方米！每次加价不低于100块！现在开始竞价！”

现场的人就像是形成了默契似得，在主持人话音落下之后，齐齐看向稻叶清见。

而稻叶清见也没有让众人失望，爽快的举牌喊到：“10000！”

“这帮小鬼子疯了吧”

不知道是谁带头吐槽了这么一句，引起了所有现场众人的强烈共鸣。

良山镇边上的这块地倒是比南江区的那块要好不少，这一点从起拍价上就能看出来。

可是周边的二手房售价，也不过就在10000-11000之间徘徊。

直接叫价10000

这帮小鬼子总不能是来帮我国实现经济发展建设，实现四个现代化的吧

陈晋却是眨了眨眼，心中冷笑。

稻叶清见，或者说他背后的田旺济海当然不会这么好心。

到了现在，他已经完全确定了，田旺公司这一次出手，目的就是尽可能的多拿地！

这样根本不讲道理的叫价方式，按理说是非常容易被自己摆一道的。

毕竟又不是一年只拍这四块地了，如果真的价格过高，晋涵集团完全可以放弃，转过头来把他给顶到位。

所以田旺公司抱着的想法就是，要么消耗陈晋，要么自己以承受范围之内的价格拿下。

否则刚才在明知陈晋必拿的情况下，稻叶清见是不会放弃抬价的。

…………

“还真是想跑到我泱泱华夏的土地上来拉屎撒尿啊”

陈晋如是想着，然后比稻叶清见还不讲道理了！

只见他举牌喊道：“15000！”

“…………”

“…………”

现场陷入了死一般的寂静当中！

鸦雀无声！

就连主持人都没想到，陈晋一出手，就把别人的路全都给堵死了！

这让他很苦恼，连倒数的机会都不给，显得自己特别没有存在感……

哪怕是龙套也要讲自我修养的好吗

而那些开发商们则是不由得想着，今天自己这群人来的目的，不是狙击陈晋，狙击晋涵集团的吗

可是人家不要我们狙击呀，自己叫价叫得开心的很呢！

我们吃瓜看戏就好了……

麻烦再来罐冰阔落呀！

我们要请大佬嚯阔落……

n脸懵逼！

…………

稻叶清见却是在陈晋叫出15000的价格后，脸在瞬间就变得铁青，全然没有了之前的沉稳和信心。

他惊疑不定的转向陈晋，诧异的看着……

陈晋微笑着朝他点点头，还比了个心

“他朝我笔芯是什么意思”稻叶清见陷入了石化，紧接着才看见，陈晋“笔芯”的手指头动了动，搓了搓……

很顽皮，也很现实！

那意思是……老子就是有钱，你能奈我何

然而稻叶清见没功夫去深究到底是笔芯还是比钞票了，他只知道，陈晋已经完全识破自己！

他辛辛苦苦的装出一副不动如山的模样，甚至还给自己做了无数的心理建设……

可是在陈晋那汪洋一般的现金流面前，都失去了意义！

良山镇地块，占地280713平方米，叫价15000，土地成本价……

超过42个亿！

哪怕是打个八折，也要付出将近33个亿……

稻叶清见忽然发现，这根本就不是田旺公司能玩得起的游戏了！

这帮人……实在是太尼玛有钱了啊！

他的嘴唇微动，很快就跟耳机那头的人汇报了。

他背后的那个人，听完之后也无语了。

原本还想着，100个亿呢！怎么不得拿三五个项目下来

结果，却被陈晋用现金流拍死在了沙滩上！

…………

…………

随着主持人的再次落锤，良山镇地块只经过了两次叫价，就被晋涵集团拍下了。

两个地块，都是以完全偏离市场价格的超高溢价拿下的。

在场的人除了金胤和稻叶清见以外，没有任何人知道晋涵集团这样一掷千金的信心何在。

他们只知道……

陈晋可太他娘的有钱了！

而反观陈晋自己，尽管已经顺利拿下了两个地块，加上之前遗留为建成的房源，公租房的指标也已经有了着落了。

可他的脸上却没有露出任何欣喜的表情来，甚至更加严肃起来了。

因为他知道，今天的重头戏要来了！

只听主持人又开始说话了，努力刷着自己的存在感喊道：“恭喜晋涵集团再下一城！今天的拍卖非常高效，已经完成两个地块的拍卖了。”

“那么接下来，是第三个地块！”

“东听国用（2011）第024187号地块！”

“占地面积114000平方米！起拍价……”

“20000块/平方米！”

“每次加价不低于500！”

“现在开始竞拍！”

因为这个地块的起拍价特别高，所以连带着，就连主持人自己也在卖弄着自以为“浑然天成”，“蛊惑人心”的嗓音，最后高声结尾。

他以为这块地还会像前两块地一样，一瞬间就造成了哄抢。

可是……