739.各人自扫门前雪，莫管他人瓦上霜（1W）（2/2）
他错了……
现场一片寂静！
就连稻叶清见都傻眼了！
他根本没想到，这个位处听涛区最西侧，周边全是荒地，连正经马路都没有的地块，起拍价竟然会达到20000
那边上甚至都没有二手房的价格参考了。离它最近的一片住宅区，都有几公里远！
是自己疯了还是这个世界疯了
…………
陈晋看着稻叶清见的惊讶值直线突破了90，差点就忍俊不禁了！
暗想着稻叶清见到底是和国人，哪怕做再多研究，也是针对商业综合体开发和普通住宅的。
事实上，除了他和金胤这个知情人之外，其他东江市的开发商很快就反应过来了，这块地，是要做高端项目了。
原本他们应该反应的更快才对，也不至于惊讶。
只不过短短几天之前，市政的开发商碰头会上，霍一博还信誓旦旦的说，要增加紧凑户型配比比例，所以大家最近研究的都是这一个方向。
毕竟在国内做生意，跟着政的号召做是肯定不会错的，所以才一时间愣了神。
不过稻叶清见的惊讶，也迅速消失了，但继而就纠结起来。
高端项目，不符合他们的开发意图，而且价格又这么高，显然是有接受障碍的。
于是这一次，陈晋真正的对手终于行动起来了……
只见金胤举牌道：“22000！”
“金厦集团！叫价22000！”主持人终于缓解了尴尬，否则一个人在台上还真有些下不来台。
陈晋看了一眼稻叶清见，见他似乎并没有举牌的打算，于是自己举牌喊道：“24000！”
金胤皱眉看了陈晋一眼，心有所感！
晋涵集团现在已经连续拿了两块地了。
哪怕算上土地出让金的优惠，至少而已需要付出至少53个亿的土地出让金。
他吃惊的是，难道陈晋是打算在今年的第一次招拍当中，就把刚刚赚到手的现金全砸进去吗
就真的不为今年还要陆续推出的地块考虑一下了吗
没错，金胤也承认450个亿的现金流很吓人了！但如果跟整个东江市的市场比起来，也没达到可以随便任性的程度吧
未免太不合理了吧
更何况，他必须要拿的两个地块都已经拿到手了，现在非要跟自己争，没有意义啊！
还是说陈晋也是为了消耗自己才故意抬价的
金胤如是想着，再次举牌：“26000！”
“28000！”陈晋态度不改，完全还是之前那副狮子搏兔的全力以赴！
“30000！”
金胤丝毫不让，继续叫价！
他要这个地块，实际上根本就不是为了开发盈利的，纯粹就是要消耗陈晋！
你不是狮子搏兔么
来吧！看看谁才是骄傲的狮子！
…………
陈晋见金胤在望向自己，便朝他点了点头，随后举牌：“35000！”
金胤眨了眨眼：“40000！”
“！！！”
现场的所有人都不自觉的屏住了呼吸，生怕自己发出一点声音，就会打扰到这场火星撞地球一般的争斗！
台上的主持人也很尴尬……
就算再傻，他也知道这样的叫价方式已经有些不受控制了！
拍卖之前，他也是看过资料的。土地局给出的参考成交价格也不过26000-28000左右。而现在已经40000了！
呵呵有钱人的世界，自己真的是想象不到啊！
于是，他也没敢随意开始倒数……
“50000！”陈晋再次叫价了。
金胤不由自主的吞了口口水……
“55000！”
他的声音有些发颤！
尽管地块只有114000平方米，但到了55000这种天价……
62.7个亿！
仅仅是土地出让金，就高达这个数字了！
可是……作为一个成熟的开发商，他自然也要对地块做前期调研的。
这个地块，如果要做高端项目，就必须是真正的高端项目了。排屋都不够，只能是庄园级的私家别墅。
金厦集团的设计部门针对这个地块是给过一个初步规划设计的。
户型是建筑面积300多方，使用面积600多方的私家庄园别墅，其中还包括独门独户的院墙以及约400平方米的超大花园。
总建筑面积为78000方，也就是说，只能造出130套房子来。
哪怕不去计算其他所有的宣发广告费用，以及附带的规划道路建设费用，仅仅只是单纯的计算成本和房源数量。
每套房子，都至少要卖到5000万，才能保住土地出让金和建筑费用。
所以土地局给出的价格，是有道理的。那基本上就是一个不盈利的价格了。
其实类似的项目，东江市内是有一个的。基本情况都差不多，只不过那个项目的单套房源售价，才不过卖到了2200万到2400万。
离5000万的天价还差着一套房子的距离！
金胤心里非常的清楚，自己一旦按照这个价格拿下这块地，就铁定要亏几十个亿了。
所以哪怕是他早就做好了心理准备，现在也还是无法抑制的紧张了起来！
“60000不！只要他再叫一口价，我马上就放弃！让晋涵集团亏损几十个亿，已经足够向老领导交代了！”
金胤如是想着，死死的盯着陈晋……
“哎……”陈晋在心中轻叹了一句：“看来自己的演技，又进步了！”
随后，他朝着愣在台上不敢出声的主持人喊道：“愣着干什么倒数啊！这种价格，谁买谁沙比嘛！”
金胤瞪圆了眼睛：负面情绪值+∞！
现场的众人：“…………”
台上的主持人被陈晋这句话给彻底噎死了！
他心道：你他喵的说的好有道理啊！我竟然找不到话来反驳耶！
那他喵的刚才是谁跟玩命一样的在抬价啊
吓得老子都不敢倒数了！
…………
…………
“…………”
“…………”
金胤瞠目结舌了好一会，直到主持人“砰”的一声落锤，才让他原本几乎停滞的心跳重新恢复，继而拼命的跳动起来，至少超过了150！
他有种预感，如果再不控制一下，自己恐怕是又要像上次新政颁布的时候一样，大病一场了！
“嗡嗡嗡！”
金胤的手机忽然震动了一下就停了，他拿出来一看，屏幕上竟然显示着陈晋发来的短信
他狐疑的看了一眼陈晋，陈晋也在看着他，朝他点了点头。
金胤点击查看，跳出了内容：“何必呢各人自扫门前雪，莫管他家瓦上霜。”
“…………”
他看着这条短信楞了好一会，才皱着眉头收起了手机。
金胤很明白，这是陈晋在策反自己了，让自己不要再跟他作对了！
而跟陈晋作对的结果……
刚才已经很明显了！
绝对没有好下场。
“恭喜金厦集团将本年度第一块高端住宅用地拿下。”主持人开口了。
“接下来，是今天的最后一块住宅用地拍卖了。”
“位于闻一路和学府路交叉路口的东听国用（2011）第024169号地块！”
“占地面积61349平方米！起拍价16000块！每次加价不低于200块！”
“现在开始竞价！”
听着主持人是高声叫喊，金胤总算是回过神来了。
学府路的这块地，原本是他无论如何都要拿下来的。
可是……
刚才已经亏了几十个亿了！这在他几十年的从业经历中是从来没有出现过的。
并不是说金厦集团就没做过亏本的项目。但那都是因为行情限制，或者是其他的一些因素变动。
但在刚刚拍下地皮，或者说是还没拍下来的时候，就已经知道必亏无疑了，还真的是第一次出现！
“16200！”
这时陈晋已经看着他，又开始叫价了。
金胤忽然感觉自己变得很可笑……
当初之所以从单位里出来，下海拼搏，不正是为了实现自己的理想吗
可是现在再回头看看，自己的理想呢
造最漂亮最好住着最舒服的理想，或许已经在以往的项目中实现了吧
自己也早就已经功成名就了！
楚南省富豪榜多么牛比！也只不过就是一条主人让你咬谁就咬谁的狗罢了。
做狗，就要有做狗的觉悟。哪怕主人让你咬的是石头，是钢板，会咬得你牙飞唇裂，血流不止，你也只用咬住不撒口就行了。
否则，主人可不赏肉吃！
“16500！”金胤苦笑着举牌。
陈晋又看了看他，再次举牌：“16800！”
“17000！”金胤接了上来。
两个人的这一次竞价，没有像众人想象中的那样，一开始就产生碰撞，而是卡着加价幅度，交替上涨。
这才像是正常的拍卖嘛！
刚刚那样闹呢！
学府路的这块地，周边的二手房价格都在22000左右，所以现在的价格，还算有利润。
而就在稻叶清见觉得自己也可以加入的时候，陈晋一口“23000！”，就又把他噎住了！
他不由得有些哀怨的看着陈晋，心道不带这样的。怎么一下一个样呢
陈晋却没管他，只是看着金胤。
这个价格已经铁定亏本了！
至少按照目前的行情来说……
他想看看，金胤到底愿意为自己的主人，亏到什么程度
“3……”
主持人有了刚才的教训后，没有再发呆，开始正常的倒数起来。
“2……”
“24000！”
金胤终于在晃神了片刻之后举牌喊道。
“25000！”
陈晋没有丝毫的犹豫，步步紧逼。
他看的非常清晰，金胤已经离崩溃不远了……
“2……”金胤张嘴了，牌子举到一半的时候，就看见陈晋也立刻半举起了牌子。
“又跟我玩狮子搏兔那一招呢”金胤胡思乱想着，停住了动作！
主持人再次倒数起来……
“3！”
金胤动了动牌子，看向陈晋，却发现陈晋不动了。
“2！”
他这次把牌子都举到一半了，死死盯着陈晋。
但陈晋……
却说什么都不动了！
“1！”
“砰！”
随着主持人的落锤，金胤也手也颓然松开，竞价拍掉在了地上，整个人也犹豫没了骨头似得，摊靠在椅子上……
“恭喜晋涵集团！恭喜陈总！连下三城！竞拍成功！”
主持人本来想带动一下掌声，但是现场的反应却再一次让他失望了……
所有人都在看着金胤和陈晋，根本没人鸟他！
“就算是个死龙套！我也是有尊严的好吗”主持人的心中怒吼着，在心中内牛满面，不断的给自己加戏！
…………
…………
持续了差不多整个上午的拍卖终于结束了。
对于晋涵集团来说，结果算是非常的不错。尽管价格都偏高，可是谁也不会去质疑陈晋的决定。
祁旭光和孔阙朝陈晋打了声招呼，到后面去办理拍卖的后续手续了。
而陈晋自己，则是起身朝着另外一边走去。
稻叶清见最先迎了上来，这次似乎学会了微笑，鞠躬对陈晋道：“陈晋君，好久不见了！”
他伸出手来……
“哦，欢迎你多来东江玩。”陈晋冷冷的应了一句，没有跟他握手。
反正田旺公司的命运已经注定了，只要敢在东江市蹦达。
那就蹦达一次，打他一次。就跟打地鼠一个模式！
末了，陈晋直接绕过了尴尬满面的稻叶清见，就在两人一错身时，他又对着稻叶清见的耳机冷笑道：“田旺，我劝你，手不要伸得太长了！”
“小心被人砍咯！”
“我们这治安不太好，可是真的有砍手党的！”
稻叶清见双目一凝，已经听见了对面田旺济海的愤怒咒骂，而陈晋却是一个字都听不见，错开之后，走向了金胤！
…………
见陈晋走到了面前，金骏立刻起身挡住了他！
“你要干嘛”
金骏厉声喝道。
陈晋挑眉看了看他，轻笑道：“大人说话，小孩子别插嘴！”
金骏：“”
“尼玛！老子比你……”
“闪开。”金胤在后面轻喝道，自己也站起身来。
他拉开儿子，强打起精神来，跟陈晋面对面。
“陈总，还有什么指教吗”金胤勉力笑道。
陈晋笑着摸出烟盒：“一起散根烟去”
他说着，微微撇头。
金胤看了看周围全是死死盯着自己，准备吃瓜的开发商门，点点头，跟陈晋一起走了出去。
两个人站在窗口，也没人那么不识趣的跟过来。
陈晋帮金胤点上烟，自己也点上，随后道：“金总，其实一直以来，我都想好好跟你聊一聊的。”
“我们之间有什么可聊的吗”金胤用力吸了一口烟，却呛得咳嗽起来。
陈晋抚了抚他的背说道：“你怎么说都是东江市开发商里的老前辈了，我还是有许多需要向你学习的地方的。”
金胤止住咳嗽笑道：“呵呵陈总，你这算是寒碜我……”
不等他说完，陈晋接着就道：“不过，我觉得你也有许多需要向我学习的地方。”
闻言，金胤愣住了！
如果唤作任何一个其他开发商站在自己面前，哪怕是蔡鸿飞，仅仅都不觉得对方有什么值得自己学习的。
大家都是一个段位的，谁不知道谁啊
可说这话的是陈晋，就让他不得不好好思考一下其中的深意了。
陈晋也没管他这么多，自顾继续道：“经过今天这一遭，我不知道你看出来没有”
“吴青山……已经在自取灭亡了！”
“覆巢之下，焉有完卵”
“你真的愿意拿着自己几十年打拼出来的金厦集团，去给这棵行将就木的枯树陪葬吗”
金胤死死盯着陈晋的双眼，试图从他的眼神中看出一丝的躲闪、迟疑、犹豫，以及心虚。
然而，陈晋也任由他这么望着，四目对视，坦坦荡荡！
“你凭什么吴家不行了呢”金胤冷笑道：“可别忘了，他一句话，就让你不得不亏本做两个大项目。”
“多了不说，你那两块地，几十个亿总是要亏下去的吧”
他笑得很惬意，佯装很惬意。
可只听陈晋笑道：“亏不了几十个亿的。再怎么亏，不都还有市政给我兜着底呢吗”
“金总，你几十年的经验，不会真的连这点东西，都看不清吧”
“！！！”
金胤的脑中轰的一声巨响，宛如晴天霹雳！
他本能的第一个反应，就是立刻掏出电话，要给吴青山打去……却被陈晋按住了。
“金总，我劝你再想一想，认真的想一想！”
“最后那个地块，你没有顶我的价格！”
“你觉得，以吴青山的性格……”
“你现在在他面前，是个什么玩意儿呢”
金胤忍不住张开嘴巴，一直叼着的烟头掉落在身上，弄得他那身定制西装上全是烟灰。
可他也顾不上拍打一下了。
陈晋的最后一句话，诛心！